Complejo de apartamentos de Indianápolis obtiene la certificación LEED con ECOSEAL
03/08/2020
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
CON ECOSEAL PLUS™
LISTA DE VERIFICACIÓN DEL PROYECTO
El aislamiento correcto ayudó a Wayne Insulation Co., Inc. a aislar, incluso en condiciones climáticas impredecibles.
UBICACIÓN:
Artistry Apartments en Indianápolis, Indiana
DESAFÍO:
- Transformar un edificio de dos pisos en un espacio de uso mixto de cinco pisos
- Hacer que el edificio sea moderno y ecológico y tenga eficiencia energética
- Garantizar que el edificio pudiera alcanzar la certificación Silver conforme a los estándares de LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU.
EQUIPO DEL PROYECTO:
Shaun Langhorne, director de Proyectos, Milhaus Construction, LLC
EL DESAFÍO
“Probamos cómo nos iba con la varilla. Con la facilidad de aplicación, el espesor en mils y la cobertura, la respuesta fue evidente. Mientras que una cuadrilla que usa masilla puede completar cuatro o cinco unidades por día, nosotros estamos completando de 10 a 15 unidades”.
— Shaun Langhorne, director de Proyectos de Milhaus Construction, LLC
El proyecto Artistry Indianapolis requería transformar un antiguo edificio de dos pisos en el centro de Indianápolis en un espacio de uso mixto de cinco pisos. Milhaus Development aceptó el desafío de crear un edificio moderno, ecológico y con eficiencia energética, que obtuviera la certificación Silver conforme a los estándares de LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU.
El cronograma del proyecto Artistry exigía que la demolición y la construcción comenzaran en el verano de 2012 y que en el otoño de 2013 se inauguraran los 258 apartamentos y los 68,000 pies cuadrados de espacio comercial. Además de cumplir con esos plazos, el proyecto debía obtener al mismo tiempo más créditos que la certificación LEED básica en categorías como el rendimiento energético de la construcción, el uso de materiales de construcción sostenibles y el fomento de una mejor calidad del aire interior.
LA SOLUCIÓN
Uno de los proveedores del proyecto sugirió el sellador ECOSEAL™ de Knauf Insulation, un spray elastomérico a base de agua de secado rápido que sella penetraciones y juntas en el cerramiento de los edificios. Se seca hasta formar una película resistente que permanece flexible a un intervalo de temperaturas amplio. El sellador penetra espacios tan grandes como 3⁄8 de pulgada y tan pequeños como 1⁄8 de pulgada; y recubre espacios más pequeños, mientras sella las juntas.
“Probamos cómo nos iba con la varilla”, dijo Shaun Langhorne, director de Proyectos de Milhaus Construction, LLC. Con la facilidad de aplicación, el espesor en mils y la cobertura, “la respuesta fue evidente”: elegimos ECOSEAL Plus.
Langhorne explicó lo siguiente: “Mientras que una cuadrilla que usa masilla puede completar cuatro o cinco unidades por día, nosotros estamos completando de 10 a 15 unidades”. Langhorne agregó lo siguiente: “El sellador se aplica a la placa superior, la placa inferior, las cavidades entre espacios y prácticamente todas las paredes perimetrales, pero era importante no dejar sellador azul brillante en los pisos de concreto expuesto y las áreas del techo”. Al ajustar la varilla y enmascarar las áreas con un simple trozo de cartón, se logró evitar el exceso de rociado en las áreas expuestas. Los miembros de la cuadrilla valoraron la facilidad de aplicación y la limpieza rápida, que solo requiere agua, en lugar de solventes químicos. “Sellar el edificio con ECOSEAL permitió un ahorro de entre el 30 y el 40 por ciento del tiempo que hubiese llevado la aplicación de masilla”, dijo Langhorne.
El proyecto Artistry usó ECOSEAL Plus con un BIBS (sistema de capa insuflada). Como el sellador se seca rápidamente (por lo general, se descascara en dos o tres horas), las cuadrillas podían llegar al día siguiente y preparar la red para insuflar el aislamiento.
El uso de ECOSEAL Plus no solo permitió que el proyecto avanzara rápidamente y se mantuviera dentro del cronograma, sino que también proporcionó una barrera efectiva para el cerramiento del edificio. Una prueba preliminar de la puerta del insuflador de la primera unidad Artistry, sin el sistema de climatización conectado, produjo un resultado de 640 CFM50, muy por debajo del límite de 750 CFM50.
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Con ECOSEAL Plus de Knauf, el Artistry proyectado se benefició de lo siguiente: |
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INSTALACIÓN RÁPIDA Y FÁCIL. |
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Langhorne explicó lo siguiente: “Debido a su facilidad de uso, ECOSEAL Plus es un acelerador más que una demora, ya que permite que los siguientes pasos del proyecto empiecen antes”. El proyecto Artistry tenía 72 unidades por piso; y con dos pulverizadores ECOSEAL, las cuadrillas las completaron en cuatro a cinco días. El uso de ECOSEAL Plus “nos ayudó a recuperar tiempo del cronograma”, dijo. |
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COBERTURA TOTAL. |
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“Es un producto muy fácil de usar, que sella todas las juntas y grietas… sellaba el cerramiento desde el interior”, dijo Langhorne. |
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UN PRODUCTO ECOLÓGICO. |
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El sellador no requiere mezclar sustancias químicas peligrosas en el lugar de trabajo y no genera gases de escape peligrosos mientras se cura. ECOSEAL Plus es un producto de baja emisión, certificado por UL por sus emisiones químicas bajas según el método de excelencia de UL 2818, tanto para construcciones como para escuelas. ECOSEAL Plus cumple o supera todos los requisitos estatales y federales de VOC para selladores arquitectónicos, y está certificado como libre de formaldehído. El uso de ECOSEAL Plus ahorró tiempo; ayudó a mantener el proyecto dentro de los plazos programados; y proporciona la barrera térmica necesaria para los requisitos de eficiencia energética, sin efectos perjudiciales. Obtener créditos de certificación LEED con ECOSEAL es una opción inteligente. |
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